?

Log in


Всякие заметки и полезная информация о Кипре. Бессистемно и хаотично, для туристов и экспатов, без проповедничества и низкопоклонства :) Главное, регулярно и (надеюсь) нескучно! Это не руководство по эмиграции, и не туристический путеводитель. Это просто заметки о стране, в которой я живу.…
promo vinitski november 28, 2014 17:32 22
Buy for 100 tokens
Всякие заметки и полезная информация о Кипре. Бессистемно и хаотично, для туристов и экспатов, без проповедничества и низкопоклонства :) Главное, регулярно и (надеюсь) нескучно! Это не руководство по эмиграции, и не туристический путеводитель. Это просто заметки о стране, в которой я живу.…

Я специально выделяю этот текст, чтобы сообщить следующее: я ничего не продаю, не открываю и не регистрирую.
А следовательно, искать коммерческую составляющую в моих заметках бессмысленно.
Я пишу просто то, что вижу, и то, о чем думаю. Тема "купи-продай" меня не касается.
Любые объявления, которые иногда могут появиться тут, принадлежат моим друзьям и знакомым, и размещаются исключительно по моей доброй воле и согласию, без каких либо финансовых причин.

P.S. В друзья тоже никого не добавляю кроме исключительных случаев, извините, все равно новых читать не смогу.

Объявление


Отныне, все тексты общественно-политического, и не побоюсь таких громких слов - гражданского характера, публикуются в специально созданном для этого сообществе Абзац Ревю.
Сделано это, чтобы не путать читателей, и вообще, наверное, тематика подобного характера, всё же, требует самостоятельной площадки.
Анонсы публикаций в сообществе, разумеется, можно будет видеть и тут.
Там же продублированы и ранее опубликованные тексты, попадающие по формату.
Ростов-на-Дону.
5 июня 1964 г.

Кипрский телефон +35797748398
Данный пост будет напоминать всем посетителям, что комментарии любого рода, включая оскорбительные и нецензурные, будут сохранены в неизменном виде. Исключение может составлять долгий троллинг, затрудняющий понимание сути труда.

Мнения, отличающиеся от моего, тут сильно приветствуются, пишите, не стесняйтесь, но постарайтесь без нецензурщины! :)

И вдогонку, я обнаружил, и мне писали внимательные читатели, что от моего имени стали появляться разного рода комментарии на ресурсах, иногда даже мне неизвестных. В любом случае, если у вас появится сомнение в принадлежности текста моему авторства, прошу сообщать мне, я буду стараться эти комментарии дезавуировать или удалять.
Всем спасибо!

Среди русскоговорящих (точнее - русскомыслящих) жителей Кипра регулярно возникают разного рода идеи, как получить побольше проблем на ровном месте. Одной из самых излюбленных тем являются умопостроения по поводу влёта-вылета на Кипр и из через оккупированную сторону. Почему-то, определенной части местных русских (молдавских, украинских и т.п.) регулярно приходит в голову, что они что-то выиграют, прилетев или улетев через аэропорт в Никосии или перебравшись на континент паромом в Турцию.
Сразу скажу, что без всяких юридических аспектов сие деяние малоэффективно. Несмотря на то, что стоимость перелетов через Турцию (прямые рейсы минуя пересадку в Турции невозможны по причинам непризнания аэропорта Эркан IСAO) часто несколько дешевле прямых рейсов из Ларнаки и Пафоса, дополнительные потери времени и денег на поездку в Никосию и переход разграничительной линии сильно подрывают смысл экономии, оказывающейся ещё отягощенной размышлениями: пустят-не пустят, пройдёт-не пройдёт?

В реальности, перелёт в тот же Стамбул легальным путём, без прямого нарушения кипрского законодательства стоит немногим дороже, а возможно, и столько же, как и полет из Эркана в Турцию, который может закончится запретом на въезд обратно.
Ну, а теперь о главном: когда этим персонажам начинаешь цитировать кипрские законы и правила, сразу же начинается лай и обвинения в обмане. Главным аргументом служат ссылки на знакомых, реже на себя, без каких либо проблем и происшествий проделавших этот путь туда и обратно. Мне сразу в голову приходит аналогия, как человек, обворовав квартиру и оставшись непойманным, начинает публично призывать повторять собственный опыт, мотивируя отсутствием законов это запрещающих. Вышеприведенная цитата впрямую ставит в угол подобных "экспертов" воодушевленных безнаказанностью предыдущих опытов или свободой перемещения граждан ЕС, которая к гражданам "третьих стран" не имеет никакого отношения.

Более того - регулярно выскакивают "знатоки" постящие всякую чепуху о про-визах. В том числе и, якобы, позволяющих законно въезжать с турецкой стороны. Это люди, которые требуют "доказательств" нелегальности такого приезда на Кипр (никто не ставит настоящую визу на 90 дней на КПП), настаивая при этом на том, что, дескать, никто на "зеленой линии" со стороны РК их не остановил. Характерно, что в большинстве случаев они используют выражения вроде "южный" или "греческий" Кипр, хотя существует только Республика Кипр, нарушать законы которой они и рекомендуют. То, что это публика тупая, и вероятнее всего, черпает свои знания из заверений подобных себе "консультантов" и работников турагентств, по глубине компетенции (вернее некомпетентности) способных поспорить с персоналом "салонов мобильной связи", становится понятным, если почитать ту самую анкету на получение про-визы. См. выше. Вероятно, распространители знаний и опыта приезда на Кипр из Турции в глаза этих строк не видели. Хотя, опыт показывает, что прилет транзитом из РФ с про-визой становится затруднительным. Российские авиакомпании банально отказываются сажать пассажиров на транзитные рейсы, летящие на Кипр через другие страны.

Знаменательно, что я не встречал на внутрироссийских форумах подобных обсуждений и рассуждений с советами, как наиболее удобно нарушить законодательство. А вот, почему-то законы страны, в которой у человека есть вид на жительство, по мыслям некоторых, можно не только с лёгкостью нарушать, но и ещё публично пропагандировать эти правонарушения, обсуждая не только возможность, но и сам порядок откровенного попрания местного суверенитета. Не эти ли люди потом жалуются в интернетах на бессовестных чиновников и разоблачают заговоры в отношении невинных иностранцев, выпертых обратно из теплых краев? Впрочем, очень часто, эти же люди несут нечто подобное и в отношении своей собственной страны, заставляя задумываться - а не поимели ли они неприятностей с отечественным законом на совершенно неполитической почве?

Много раз собирался написать текст про общественный транспорт на Кипре, даже, давал обещания. Вчерашнее происшествие напомнило мне об этих планах, хотя и не приблизило к осуществлению.
Тем не менее, пишу про сервис от лимассольского городского перевозчика EMEL.
Вот, такой билет мне вчера продал водитель автобуса маршрута №21 :) Я проехал на нем часть своего пути, и в следующий автобус, меня, разумеется, не пустили. Теперь, я буду знать, что штампики на билетах надо проверять самостоятельно. Век живи - век учись!

Между прочим, персонал на автостанции около Старого Госпиталя, хотя и веселился, употребляя хорошо известное старожилам определение лица нетрадиционной сексуальной ориентации в отношении водителя, но денег мне возвращать не желал, объясняя правилами. Мне предложили созвониться с ним и договориться получить деньги непосредственно у него. Но, после моего напоминания, что это их проблема, а не моя, согласились выдать 5 евро из своего кармана.
Это небольшой, но характерный эпизод из местной жизни. Понять это невозможно, это надо просто выучить нужно просто привыкнуть и воспринимать как данность.
Люди, будьте бдительны! :)

Мой текст на "абзац-ревю" про настоящие причины обострения борьбы за личные данные пользователей.
Nothing personal, it's just business.

Но в этот раз, на толчки не обратили внимания ни русские завсегдатаи форумов и фэйсбуков, ни кошки, как обычно, ни даже (что необычно) - российские СМИ и родственники!

На прошлой неделе кипрская полиция и таможенный департамент традиционно ловили мелких жуликов, заправляющих свои автомобили дизтопливом, предназначенным для сельскохозяйственной техники. Из-за сниженных акцизов цена литра такой солярки существенно ниже обыкновенной, что очень соблазняет местных жителей, особенно владельцев традиционно любимых и долгоживущих четырехдверных пикапов. Засада была устроена на участке дороги из Никосии в близлежащее местечка Астромеритис. Из 47 остановленных в произвольном порядке автомобилей 7 оказались заправлены окрашенным топливом, запрещенным к использованию в автотранспорте. Автомобили изъяты и отправлены на штрафплощадку, владельцам выписаны штрафы на общую сумму более трех с половиной тысяч евро.

Не правда ли, немного напоминает СССР, боровшийся с перепродажей "государственного" бензина частникам? Правда, у тех выбора часто просто не было - либо "слитый", либо никакого :)

Кто бы мог подумать, что за банками с растворимым кофе марки Celest скрывается кипрская же фирма G. Charalambous Ltd? Я, вот, например, не знал. Как, думается, и абсолютное большинство русскоязычных покупателей, привычно и не особенно разглядывая, берущих стоящие рядом и стоящие (пардон за каламбур) несколько больше, упаковки Nestle или Jacobs. Хотя, лично я сам, особой разницы во вкусе и запахе растворимого кофе не улавливаю - бывает, и "настоящий Nescafe" пахнет горелой резиной.

Я случайно сегодня обнаружил именно кипрское происхождение, точнее "упаковыванение" Celest всегда думая, что это просто какой-то греческий бренд, попадающий на Кипр благодаря тесным связям обоих рынков. Оказалось - это продукция старейшей кипрской компании по обжарке и расфасовки кофе! Кстати, компания Charalambous Ltd существует аж с 1943 года (ближайший конкурент "народный" Λαϊκό основан 5 годами позднее), а на британском рынке присутствует с 1963-го, где продает свою продукцию через сети магазинов Sainsbury's и Safeway. Разумеется, большинство покупателей на британском рынке - это представители кипрской, греческой и даже (когда нитко не видит) турецкой диаспор, ибо на среднеевропейский вкус, греческий "бленд" весьма специфичен :)

Растворимый же кофе Celest просто закупается оптом, скорее всего, у какого-то бразильского производителя, и уже в Никосии расфасовывается по банкам. Как я уже писал, киприоты особо не придают значения вкусовым качествам, кофе, тем более - растворимого, и идущего, главным образом, на изготовление фраппе. Подозреваю, что в холодном виде взбитый растворимый кофе от Nestle или от Charalambous отличить сможет только очень большой знаток, и то - случайно угадав :)
А вот, по цене, банки различаются очень серьезно, чуть ли не в два раза, а это - главный аргумент для любого покупателя, а не только для бережливого по мелочам киприота!

Одна из давноживущих на Кипре дам написала по поводу прошлого поста, что, мол, нужно пользоваться только услугами лицензированных агентов. Выше вы видите пример работы "лицензированных профессионалов", продающих одну и ту же квартиру, мало того, что с разным количеством спален и за разные, разумеется цены (хотя кто и когда на Кипре оценивал "лишнюю" спальню в 5000 евро - за парковку просят больше), но и совершенно безмозгло размещающих эти объявления рядышком :)
Постеснялись бы, ан - нет!
Ссылки, как всегда при клике на картинку:

Кто, и как там напортачил, клиента, конечно, не интересует, но, не разобравшись внимательно, можно вполне приехать на просмотр, и узнать, что квартира совсем не та, и совсем не за эти деньги, даже, не за 85 тысяч, а за 130, к примеру :) Доверяйте профессионалам!!!

Кстати, вдогонку, реальный случай с моим знакомым, о котором он напомнил в комментарии:
10К Евро, пффф. Мне одни предлагали квартиру за 240, в итоге другие продали за 150, а те, кто предлагал за 240, через 3 месяца, когда квартира уже была ПРОДАНА, причем МНЕ, сделали мне СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ за 180, пришлось отказаться :) Vilanos Estates - боги продаж, чтоб им икалось всю жизнь.


Между прочим, "рекламируемое" агентство третью неделю мне обещает перезвонить по поводу интересовавшей квартиры в Старом городе, хотя, мы давно уже нашли владельца самостоятельно.

Прошлый текст про запрет аренды вызвал ожидаемо большой бугурт всплеск эмоций в околокипрском фэйсбуке. Возбудились, видимо, те самые категории, которые посчитали себя оскорблёнными определением "жуликов и швали". Правда, выступили и народные просветители, истолковывающие прямой запрет на аренду как незаконный, со слов их "адвокатов". К этим подробностям я специально вернусь, но отдельно.
А сегодня, хотел бы на наглядном примере продемонстрировать реалии кипрской манеры торговли недвижимостью: бессмысленной и беспощадной :)
Вот, случайно взятое объявление о продаже квартиры на вторичном рынке, взятое с одного из бесчисленных сайтов по продаже недвижимости, включающим, между прочим, и раздел на русском языке (сами картинки являются ссылками на сайты с оригинальными объявлениями):

На первый взгляд, неплохая квартира по хорошей цене, буквально в полукилометре продается похожая, но с кухней, совмещенной с гостиной, уже за 90 тысяч есро. Естественно, ни о каких 300 метрах до моря речи нет, это незамысловатая риэлторская хитрость, списываемая на небрежность. Сразу скажу, мы эту квартиру смотрели. Нам она не подошла, прежде всего по размерам, маловата, но, в принципе, для такого района, действительно, несколько минут ходьбы до моря, отремонтированный недавно, хоть и не до состояния сверкающей новостройки но без осыпающейся штукатурки фасад, современный лифт, отсутствие соседей темпераментного происхождения, да за 79 тысяч евро - вполне приемлемая цена.
Но! Одновременно, эта же квартира, совершенно открыто предлагается впрямую от собственника, готового ещё и поторговаться, по цене, на 10 тысяч евро ниже!

В общем, не обязательно подозревать агентство в таком тупом "разводе лохов". Достаточно обратить внимание на невнимательность и лень "агентов", по идее, просто ради своего кармана, обязанных профильтровывать десятки и сотни объявлений в том числе и во избежание подобных "косяков". Хотя, если кто-то мне скажет, что это сделано намеренно, то у меня не будет особых аргументов для возражений.
Необязательность и пофигизм местных "риэлторов", включающих в себя и многочисленных русских и "русскоязычных" персонажей, работающих легально и не - почти фирменная черта местного рынка недвижимости.
Это в той же мере касается и крупнейших, и казалось бы, собаку съевших на капризах клиентов мастодонтов туземного "риал эстейта", как упомянутых выше пушкарей-одиночек. Не важно, с кем вы имеете дело, но вы должны быть готовы к тому, что приехав в назначенное время для просмотра недвижимости, вы обнаружите, что ваш контрагент-посредник, или забыл приехать сам, или забыл ключи, или же вообще - предлагаемая вам квартира давно продана и в ней уж живут новые счастливые владельцы. Впрочем, до подобных неприятностей дело может и не дойти. Вам могут неделю обещать перезвонить по поводу заинтересовавшего вас объявления, а могут и просто, после трехдневного выяснения, ответить, что понятия не имеют о такой квартире и ее цене, несмотря на то, что к балкону прицеплена растяжка-объявление с названием фирмы и номером телефона. Однажды мне, захлёбываясь от радости, перезвонила какая-то дама из агентства, сообщившая мне, что они наконец-то, разыскали интересовавшую меня однокомнатную в моем доме и теперь, знают её цену. Прошло полгода :)

Не факт, что кто-то из моих читателей обязательно столкнется с перечисленными ужасами, но то, что вы в таких делах должны рассчитывать только на свои собственные осторожность и внимание, не полагаясь исключительно на обязательность зарабатывающих на вас посредников (часто просто берущих деньги за сам факт своего наличия и не более) - это совершенно обоснованное предупреждение, которое может сэкономить кучу денег и нервов. Ведь, следствием бестолковости и лени агентов может быть не только потерянное время, но и вполне материальные убытки, связанные с неприятными обстоятельствами, всплывающими уже после покупки. Редкий посредник будет до конца честен, он будет совершенно искренне повторять вам те вещи, которые вам нравятся, "забывая" и уводя внимание от важнейших причин, которые могут вас заставить отказаться от сделки.
Люди, будьте бдительны!

Читая сочинения неизвестных авторов на русских форумах, посвященных кипрским реалиям, снова и снова сталкиваюсь с жертвами постоянно повторяемых сказок, которые сладко поют в уши потенциальных покупателей многочисленные посредники: риэлторы, застройщики, агенты, посредники и всякая прочая шваль всевозможные помогайки. Четверть века людям, заикнувшимся о покупке недвижимости на острове Афродиты, немедленно, как попугайчики с выученными ругательствами, начинают пропихивать мысль, что, дескать, не беспокойтесь - если у вас не хватит денег на покупку сразу, мы оформим ипотеку, или же, если вы хотите пока пожить дома, мы без проблем сдадим ваш дом или квартиру, для того, чтобы частично окупить затраты. Всех этих людей объединяют два порока: стремление во что бы то ни стало получить ваши деньги, и отсутствие совести, позволяющее не моргнув глазом, врать в лицо своим клиентам.
Причем, так ведут себя не только посредники-одиночки, на свой страх и риск рыщущие по интернетам и весям в поиске потенциальных жертв, но и вполне солидные организации с многодесятилетней историей. Все они, за редким и благим исключением, врут своим покупателям о возможной сдаче недвижимости после приобретения. Надо сказать, что даже в тех случаях, когда продавец, действительно, предпринимает какие-то шаги для исполнения своих обязательств, делается это либо откровенно незаконно, либо, наивный буратина просто передается в лапы адвокатов, которые снимают с владельца недвижимости дополнительный доход в виде гонораров за фортеля, позволяющие более-менее придать такой аренде условно-законное оформление.
К чему я это пишу? А вот к чему, читайте и запоминайте:

То самое разрешение Совета Министров Кипра на покупку недвижимости иностранцем, содержит незамысловатый и совершенно ясный запрет сдачи в аренду и коммерческого использования покупки. И всё! Это касается всех без исключения граждан третьих стран (исключая ЕС), покупающих недвижимость в качестве физического лица. Отдельная тема - покупка недвижимости в качестве инвестиции для последующего получения ПМЖ или же вступления в гражданство. Но таких покупателей немного, и уж они-то точно черпают информацию не из форумов и со слов всякого рода жуликов на побегушках.
Искать оригиналы кипрского законодательства на греческом языке мне лень, ибо они выложены в виде картинок pdf-файлами, поэтому, я просто привел вам цитату из руководства по покупке недвижимости, выпущенного компанией ANDREAS NEOCLEOUS & CO LLC, которую невозможно обвинить в предвзятости или некомпетентности.

Недвижимость, сдаваемая в аренду, должна принадлежать или юридическому лицу, или человеку, чей статус позволяет совершать покупку на иных, нежели оговориваемых в разрешении на покупку Советом Министров Республики Кипр. Если вам говорят иное - знайте, что вам врут в глаза с целью обманным путем завладеть вашими деньгами.
Кстати, как обычно, всегда найдется некоторое число очевидцев, утверждающих, что они сдают, и у них все прекрасно, и им ничего за это нет. Это весьма распространённая категория профессиональных жертв, говорящих, что при Сталине такого не было во весь голос защищающих своих грабителей, по глупости ли, или же из желания вляпать как можно большее число других дурачков по корыстным, или же чисто психиатрическим мотивам.

Что-то, давненько я не брал в руки шашки ничего не писал в "Абзац-Ревю"! В общем, никогда так не было, и вот опять!

Совершенно неожиданное развитие темы советских автомобилей на Кипре! :)
Игорь Варченко вчера сфотографировал вот это чудо советского автомобилестроения прямо в Лимассоле! :)
Завтра, постараюсь навести справки об этом автомобиле, не исключено, что за его привозом на остров стоит какая-то интереснейшая история!

Кстати, киприоты (кроме русскоязычных) выговорить слово "чайка" не в состоянии, от них можно услышать только "йайка"! :)

Profile

vinitski
vinitski

Latest Month

December 2016
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Tags

Page Summary

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner